Застройщик выплатит долг подрядчику по решению суда

В Ульяновске суд обязал компанию «Специализированный застройщик «Железно Симбирск» погасить задолженность перед подрядчиком. Заволжский районный суд города рассмотрел гражданское дело и вынес решение, которым удовлетворил иск о взыскании средств по договору строительного подряда.

Договор на выполнение работ по устройству внутренних инженерных сетей многоквартирного дома в Заволжском районе был заключен в 2022 году между застройщиком и индивидуальным предпринимателем. Подрядчик осуществил монтаж систем водоснабжения, канализации и отопления, однако финальный расчет между сторонами так и не состоялся из-за разногласий по объему и стоимости выполненных работ.

Заказчик настаивал на том, что выданный аванс в размере 746 421 рубля не был отработан, и предпринял попытку взыскать эти деньги через арбитраж. Подрядчик, в свою очередь, заявлял о качественном выполнении работ, стоимость которых превысила сумму авансового платежа. Для разрешения спора арбитражный суд назначил строительно-техническую экспертизу.

Заключение экспертов подтвердило позицию исполнителя: работы выполнены качественно, без недостатков, а их стоимость составила 990 778,15 рубля. На основании этого арбитраж отказал застройщику во взыскании аванса, установив, что стоимость работ превышает выплаченную сумму. Таким образом, образовалась задолженность застройщика перед подрядчиком в размере 244 357,15 рубля.

Ответчик пытался оспорить требования, ссылаясь на пропуск срока исковой давности. По его мнению, подрядчик должен был узнать о нарушении своих прав в сентябре 2022 года, когда застройщик в одностороннем порядке отказался от договора. Однако суд отклонил эти доводы: на момент расторжения контракта окончательные объем и стоимость работ согласованы не были, а спорная ситуация сохранялась. Свою позицию об отсутствии долга заказчик четко обозначил лишь в июне 2023 года, вернув без подписания акты и справки. Именно с этого момента, как указал суд, подрядчик узнал о нарушении своего права на получение оплаты.

Решением от 12 августа 2026 года исковые требования были удовлетворены полностью. С застройщика в пользу истца взыскано более 293 тысяч рублей, в том числе судебные расходы.