Около трети вторички в Ульяновской области покупают без ипотеки

Жители Ульяновской области стали чаще покупать квартиры на собственные деньги. Такой вывод сделали аналитики, изучив данные с января по октябрь 2025 года: согласно им, за указанный период оформлено около 400 сделок без привлечения ипотеки. Это больше трети всех покупок на вторичном рынке.

Для сравнения: в среднем по стране таких сделок около 60%. Эксперты считают, что причина — в высоких ставках по кредитным программам. Многие стараются обойтись без банка, особенно если речь идет о небольшом жилье или о продаже одной квартиры ради покупки другой.

По данным аналитического центра Домклик, собравшего статистику по доле покупок, медианной стоимости жилья и ценовому диапазону на вторичном рынке Ульяновской области, чаще всего покупают квартиры за 3,5 миллиона рублей. За год средний чек вырос на 6,2%, а площадь таких объектов составила 43,1 квадратного метра — примерно стандартная двухкомнатная квартира в панельном доме.

Разброс цен впечатляет. Самая дорогая квартира, купленная без ипотеки, обошлась новому владельцу в 25 миллионов рублей — такую сумму обычно отдают за просторное жилье в центре города. А вот самая бюджетная покупка года — всего 310 тысяч. Этого может хватить на небольшую квартиру в старом фонде или на жилье в районе с низким спросом.

Эксперты отмечают, что сделки всё чаще проходят в электронном формате с применением электронной регистрации и безопасных расчетов, поскольку люди стремятся оформить покупку без личных визитов и бумажной волокиты.